浙江省省直同人集團7個項目成功入圍第四批未來社區創建項目

       2021年12月15日，浙江省住房和城鄉建設廳、浙江省城鄉風貌整治提升（未來社區未來鄉村建設）工作專班公布浙江省第四批未來社區創建名單，全省131個項目入圍，其中舊改類100個，新建類31個。

集團負責編制申報方案的項目有7個成功入圍本次創建名單，分別為：杭州西湖府苑社區、寧波余姚中國云城社區、溫州樂清城東社區、溫州樂清良港社區、紹興新昌鼓山社區、衢州龍游禮享社區、臺州臨海南門社區

杭州西湖府苑社區

試點類型：舊改類

試點位置：杭州市西湖區蔣村街道，紫荊花路西側，天目山路北側。

試點范圍：規劃單元面積55.2公頃 (約828畝），實施單元面積21.6公頃（約324畝）。

綜合指標：可容納居住人口：5128 人 戶數：1812 戶。

建設周期：一年

創建亮點

作為杭州市唯一一個坐擁濕地國家公園的城市社區，府苑未來社區創建的主題定位為“原生態+數智化”，即“天堂綠洲，生態西溪。水韻府苑，數智新村?！钡闹黝}。

寧波余姚中國云城社區

試點類型：新建類

試點位置：寧波市余姚市中山北路與舜宇路交叉路口往北300米。

試點范圍：規劃單元144公頃，實施單元71.4公頃。

綜合指標：云城社區人才公寓引進各類人才250人，直接受益居民數為27163人。

計劃投資：30.19億元

建設周期：一年

創建亮點

項目以“數字云城、幸福云城” 為創建愿景，以數字經濟總部基地為核心，打造集合總部基地、共享辦公、企業孵化、職業培訓、創業服務于一體的未來創業場景，依托智創產業的不斷發展，人才的不斷吸納，助推云城大發展；此外依托中央公園、云湖廣場、城市水岸及大尺度的鄰里開放空間，打造智慧互聯的鄰里場景和空間，凸顯鄰里場景，同時融入大數據、數字經濟技術，依托總部基地、共享辦公及創業空間，大力發展云城職業教育培訓，提供全齡無界的教育體驗，助推云城未來教育場景升級和落位，打造未來教育場景。未來創業、未來鄰里、未來教育是云城未來社區最為突出的特色場景。

溫州樂清城東社區

創建類型：舊拆類

試點位置：樂清市樂成組團東部寧康東路與104國道交叉口南側。

試點范圍：規劃單元 111.97公頃，實施單元29.15公頃。

綜合指標：社區總收益人口數11601人，人才引進人數1346人。

計劃投資：93.28億元

建設周期：三年

創建亮點

（1）城東TOD站城融合新窗口：沿軌道交通 S2 線打造城東TOD之城，串聯城東社區雙創服務核與站城融合新窗口，沿途落位雙創共享空間、商街、藝術中心等，形成共生的休閑多元空間。

（2）鄰里共享活力環：規劃沿街道空間與濱水空間布局一條多功能共享環線，布局各類鄰里服務空間、創新共享場所、休閑體驗設施等，打造全域全時的公共活力。

（3）雙創服務綜合體：結合城東社區創新人才主體定位，打造一座集成雙創空間、路演劇場、共享辦公、科技體驗等多元功能的雙創服務綜合體。通過水城空間設計，塑造智慧科技，濱海文化于一體的社區地標與創新精神象征。

（4）特色場景：基于高層次科技人才、青年創客人群、中產改善人群為主的目標群體導向，構建交通、教育、創業三大特色場景。創業場景積極對接樂清特色產業集群，依托“雙創服務綜合體”及“創新共享活力環”，面向不同創新需求形成“種子空間-社區總創-成長加速”三級創業服務體系，打造覆蓋全域的“家門口、一站式、全周期”創新服務生境。結合周邊多個學校搭建“公共服務活力網絡，活力交互、服務聯通”的多元眾享教育場景。交通場景以城東社區雙創服務核與站城融合新窗口打造現代科技地標形象，同時基于未來社區CIM平臺、人工智能、大數據及物聯網技術實現數字化的產業管理、空間管理、運維管理，打造數創智聯，產居融合的數字化未來社區。

溫州樂清良港社區

創建類型：舊改類

試點位置：樂清市中心區清遠路

試點范圍：規劃單元 57.4公頃，實施單元20.8公頃。

綜合指標：社區可容納人口數 6975 人，回遷安置人數 2132 人。

計劃投資：1.6億元

建設周期：一年

創建亮點

人性尺度的熟人社區：保留傳統街道格局，采用小街區、密路網，插花式植入口袋公園，延續傳統鄰里的人性尺度；

面向未來的活力錦帶：依托綜合鄰里中心建設，完善沿街商業服務帶。未來場景植入為支點，通過空間與功能的再設計，激活老城新活力；

雙溪環繞的風貌樣板：依托金銀雙溪優越的景觀資源，再塑城鄉風貌樣板單元。

紹興新昌鼓山社區

試點類型：整合提升類

試點位置：紹興市新昌縣城關鎮鼓山中路298號

試點范圍：規劃單元96.87公頃，實施單元34.8公頃。

綜合指標：鼓山社區保留改造原址安置直接受益7783人，直接受益居民數為7783人。

計劃投資：2.25億元

建設周期：一年

創建亮點

項目充分挖掘新昌豐厚的歷史人文積淀，以回歸唐詩之路上的明珠作為設計靈感，追尋王羲之、18 高僧、18 雅士、李白等名人足跡，結合地域特質與新時代使命擔當，耦合“自然天成的山水格局、名流薈萃的文化家園、鄰里融洽的紅色社區，科技覆蓋的教育社區”四大特質，著力打造一座山水、人文相互耦合、為全齡人群服務的紅色詩意共享家園，實現“人-文-教-鄰-紅”高度統一。

衢州龍游禮享社區

試點類型：新建類

試點位置：位于龍游縣城東新區核心區域

試點范圍：規劃單元103.5ha，實施單元27.6ha。

綜合指標：受益居民數6610人，引進各類人才數500人，合計7110人。

規劃投資：56.18億

建設周期：3年

創建亮點：

（1）打造生態宜居的樂活康養社區

以健康產業為抓手，以綠色生態為特色，展現龍游城東“宜居宜業宜商宜創”城市形象。

（2）打造全能服務的商享活力社區

帶動推升新城區域價值，激發新城發展潛力和城市活力。

（3）打造無界交融的立體開放社區

圍繞未來社區建設的場景創新要求，全面提升原居民生活幸福感。

臺州臨海南門社區

試點類型：舊改類

試點位置：臺州臨海市古城街道南門社區

試點范圍：規劃單元69公頃，實施單元24公頃。

綜合指標：直接受益居民數4078人。

計劃投資：3000萬元

建設周期：一年

創建亮點

（1）打造古城文化新IP

為社區打造文旅與生活配套、生態景觀融合的新模式，注入社區活力，打造主客共享、“漫生活”的未來生活新模式，全面激活老城復興，提升南門未來社區精神內核。

（2）文脈傳承 數智未來

充分傳承社區歷史文脈，創造多元文化載體，全面融入數字社會理念，重點打造數字化文創街區，締造深遠文脈與未來科技相互交融的新藍圖。